Lövlundsvägen 9, Brottby, Brottby
Drömmer du om att bo på landet – men ändå med grannar och bekvämligheter inom räckhåll? Då har du hittat rätt! Denna trevliga villa är belägen i ett mysigt och barnvänligt samhälle, endast en kort promenad från bussförbindelser som tar dig vidare till både service och stad.
Här erbjuds ett rymligt och välplanerat hem med gott om plats för hela familjen. Idag finns fyra generösa sovrum – och för den som behöver ännu mer utrymme finns möjlighet att skapa ett femte! På övre plan möts du av ett stort allrum, perfekt för både lek och umgänge, medan vardagsrummet på entréplan bjuder in till sköna stunder med utgång till en solig altan i västerläge, delvis under tak.
Den insynsskyddade tomten gränsar direkt mot skogen – en magisk plats för barnens äventyr och lek i naturen. Trädgården ramas in av en traditionell gärdsgård i kombination med Gunnebostängsel som skapar både trygghet och charm.
Två helkaklade badrum med klinkergolv och golvvärme höjer komforten ytterligare – det ena utrustat med badkar för avkopplande stunder.
Här bor du med närhet till både vackra badsjöar och fina golfbanor – perfekt för ett aktivt liv nära naturen.
Fastighetsmäklare
Karin Sjögren
Fastighetsmäklare
Pris
Budgivning
| # | Datum | Status | Bud |
|---|---|---|---|
| 1 | mån 20 okt 16:25 | Aktiv | 4 200 000 kr |
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Hall med ekparkett och vita väggar.
KÖK
Rymligt och socialt kök med matplats. Skåpluckor av körsbärsträ och bänkskiva av laminat. Diskmaskin-17, spishäll-23, frys med ismaskin, kyl, ugn-12 och mikro i bekväm arbetshöjd. Markiser över fönsterna när solen blir för varm.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkett och ljusa väggar. Här finns även plats för matsalsmöbel men möjligt att göra om till ytterligare ett sovrum om så önskas. Snygga skydd för radiatorer. Utgång till altan delvis under tak-17 med härlig utsikt mot skogen.
SOVRUM
Sovrum med ekparkett och väggar målade i en härlig kulör. Fem garderober.
SOVRUM
Sovrum med ekparkett och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat exklusivt badrum-2020 med klinker och golvvärme. Badkar, handfat i kommod, wc. Fönster för extra ljusinsläpp.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga i ljusa färger med egen groventré. Tvättmaskin och ho samt bra förvaring.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Stort allrum med ekparkettgolv och målade väggar. Markiser över fönsterna.
SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar.
SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar.
DUSCHRUM
Ljust helkaklat duschrum med grått klinkergolv med golvvärme. Handfat, wc.
Fakta Lövlundsvägen 9
Fakta
Byggnad
Byggnadskommentar
TV/Internet
Fiber finns
Utförda renoveringar
Nytt badrum 2020
Kostnader
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår VA och snöröjning
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
VALLENTUNA STÅNGBERGA GA:2 - VATTENFÖRSÖRJNINGSSYSTEM,AVLOPPSANLÄGGNING
Gemensamhetsanläggning
VALLENTUNA STÅNGBERGA GA:1 - VÄG,NATURMARK,KVARTERSMARK
Planer och bestämmelser
Stångberga 4:1 samt stångberga 4:5, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-16)
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Brottby är naturskönt beläget i norra delen av Vallentuna. I centrala Brottby finns bland annat ICA-butik, bibliotek, gatukök och tandläkare och pizzeria. Här finns det även en stor sporthall för innebandy och badminton samt ett gym. I anslutning till denna anläggning ligger Össeby IP, en idrottsplats där det även finns motionsspår. Det finns flera golfbanor, badsjöar och ridhus i närområdet.
Kommunikationer: Buss 676 mot Norrtälje och Stockholm går från centrala Brottby var femte minut i rusningstid och tar dig till Stockholm resp. Norrtälje på ca 30 minuter. Även bussförbindelse till centrala Vallentuna.
Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby, Österåker och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort.
Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se.
Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till
Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna
Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.
Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
- Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55
De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
