Runristarvägen 33, Bällsta, Vallentuna
Charmig villa med trevliga sällskapsytor och en magisk trädgård i Bällsta!
Välkommen till denna underbara 1,5-plansvilla med källare, belägen i det populära och trevliga Bällsta i Vallentuna. Här erbjuds en bostad som kombinerar charm, funktionalitet och stora ytor. Perfekt för dig som söker ett hem med både karaktär och komfort.
Villan stoltserar med trevliga sällskapsytor där familj och vänner kan samlas och njuta av livet. Köket är smart planerat i vinkel och skapar en naturlig samlingspunkt för både matlagning och umgänge. Här finns gott om plats för kreativa kulinariska stunder, och de öppna ytorna gör det enkelt att umgås medan maten tillagas.
Den fantastiska trädgården är en riktig oas. En plats där du kan njuta av solen, odla dina egna grönsaker eller bara koppla av i en grönskande miljö. Här finns stora möjligheter för både lek och avkoppling, och du kan enkelt skapa din egen idyll med blommor, fruktträd och mysiga uteplatser.
Villans källare ger extra utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet, vilket gör bostaden ännu mer flexibel och användbar. Här finns plats för att förverkliga dina drömmar, oavsett om du vill ha en egen verkstad, hemmakontor eller ett extra rum för gäster.
Den här villan är ett hem att trivas i, en plats där livets bästa stunder kan utspela sig.
Välkommen att uppleva denna pärla på plats och låta dig förtrollas av dess unika charm!
Fastighetsmäklare
John Jägholm
VD/Mäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
ENTRÉPLAN
Ett hem som öppnar sig med ljus, rymd och en känsla av att allt har sin självklara plats. Här möts funktion och harmoni redan vid första steget in.
HALL
Hall med klinkergolv i insteget som tål vardagens tempo. De målade väggarna skapar en lugn och ren atmosfär som leder dig vidare in i bostaden.
KÖK
Ett stort och härligt L-format kök där matlagning och umgänge får ta plats. Vita skåpluckor och kakel ovan bänkskivan ger ett tidlöst uttryck, medan maskinparken bestående av kyl, ugn, häll, diskmaskin, micro och vinkyl, gör vardagen smidig. Ljusgrått golv och vitmålade väggar förstärker känslan av rymd och ljus. Här finns gott om plats för ett generöst matbord.
VARDAGSRUM
Ett luftigt vardagsrum med parkett och vitmålade väggar som skapar en stilren bas. Härifrån når du den inglasade altanen, ett extra rum att njuta av oavsett årstid.
BADRUM
Ett praktiskt badrum med plastmatta på golv och vita väggar. Här finns badkar, handfat med spegel, wc och bidé – en komplett och funktionell lösning för hela familjen.
TVÅ SOVRUM
Två rofyllda sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
ÖVRE PLAN
En våning som bjuder på lugn och flexibilitet, med plats för både vila och aktivitet.
ALLRUM
Ett ljust och öppet allrum där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus. En naturlig samlingspunkt för lek, avkoppling eller kvällsfilm.
SOVRUM
Ett av sovrummen erbjuder parkettgolv, vitmålade väggar och två garderober som ger gott om förvaring. Det andra sovrummet följer samma ljusa och harmoniska stil och passar lika bra som barnrum som arbetsrum.
WC
En praktisk wc med plastmatta, målade väggar, wc och handfat med spegel. Perfekt placerad för övre planets behov.
KÄLLARPLAN – extra utrymme och välbefinnande
Här finns plats för både funktion och avkoppling, en våning som kompletterar hemmet på bästa sätt.
TVÅ SOVRUM
Ett rymligt sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och två garderober. Ett utmärkt val för gäster, tonåringar eller som hobbyrum.
DUSCH & BASTU
Praktiskt och välplanerat utrymme med både dusch och bastu. Den funktionella utformningen gör rummet lätt att använda och hålla i ordning.
TVÄTTSTUGA
En praktisk tvättstuga med tvättmaskin och grovdiskho. Här finns gott om utrymme för både vardagsbestyr och förvaring.
Fakta Runristarvägen 33
Fakta
Byggnad
Kostnader
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Bällsta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-27, Senast ändrad: 2013-05-15)
Planer och bestämmelser
Vallentuna tätort, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-27, Registreringsdatum: 2006-12-20, Senast ändrad: 2024-11-21)
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Bällsta ligger några km söder om Vallentuna centrum. Här finns förskolor, skola (F-9) samt närhet till ICA Kragsta. Barnvänligt område nära kommunikationer.
Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Bällsta station till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna
Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
- Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
